「大地の賃貸管理」のおもな業務内容は以下の通りです。
記載のない業務につきましては、個々にご相談させていただきます。
また、管理オプションメニューとして、別途費用が発生する業務もございますので、ご確認ください。
入居者募集業務
現地調査・市場調査を行い、募集条件の見直し、リフォームまたは付加価値のご提案など、さまざまな角度から空室ゼロを目指します。
ポータルサイトに掲載、不動産流通機構に登録、物件近くの不動産業者様へ募集図面の配布とごあいさつ。広く広告することで、お客様を逃しません。
オンライン契約に対応することで、遠方のお客様、忙しくて来店ができないお客様にも柔軟に対応いたします。
家賃管理業務
毎月の家賃を管理いたします。滞納者への催促や保証会社からの入金管理を行い、毎月15日までにオーナー様ご指定の口座へ入金いたします。
当月の収支を記録した「送金明細書」、およびその他添付資料をお渡ししますので、家賃収入・工事代金の支払いなどをご確認いただけます。
尚、弊社がいただく毎月の管理料（送金家賃の5.5％相当額（税込））は、このときに差し引かせていただきます。
定期巡回で状況をチェック
汚れをチェック。軽微な清掃が可能なら、その場でお掃除いたします。
雑草や植木の状態を確認。オーナー様にご報告・ご相談の上、剪定の手配をいたします。
電球チェック及び交換（電球代はご負担ください）。
空室のポスト内の整理、ごみ集積所の使用状況確認、軽微な清掃。建物共用部分の劣化等のチェック。ほか
契約業務および2年ごとの更新契約
IT重説が可能になり、オンラインで賃貸借契約ができるようになりました。柔軟かつスピーディーな契約を行います。
入居後2年をむかえたら、賃貸借契約の更新を行います。入居者様との調整や契約手続きは大地にお任せください。
24時間緊急サポート
入居者様からの設備の修理依頼、近隣トラブル、クレーム等を24時間受け付けます。
夜間や弊社休業日は、緊急サポートセンターが対応するので、24時間安心です。
退去立会い業務
入居者様の退去に立ち会い、お部屋や設備の汚損・破損等を確認します。
原状回復における入居者様の負担分についてご納得いただくことで、敷金精算のトラブルを少なくすることができます。
