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不動産用語集
納戸（なんど） 一般的には、屋内にある収納部屋のことをいいますが、不動産広告では採光のための窓がない（または窓が小さい）部屋のことを「納戸」と表します。納戸は、サービスルーム（図面上ではSと表示）といわれることもあります。
2項道路（にこうどうろ） 建築基準法第42条第2項の規定により、道路であるものと「みなす」こととされた道のこと。みなし道路とも呼ばれます。
建築基準法では、原則として幅員が4ｍ以上ないと道路として認められませんが、幅員4ｍ未満でも、建築基準法施行前から使われていた既存道路で、かつ、特定行政庁が道路として指定したものは、建築基準法上の道路とみなされます。
この2項道路に接した敷地に建築物を建築する場合には、道路の中心線から2ｍ後退したところに道路境界線があるとみなされるため、セットバックすることになります。
但し、平成4年の法改正により、特定行政庁が指定する区域内においては、原則として、幅員6ｍ以上が道路として取り扱われることになっており、この6ｍ区域指定を受けた場合には、道路の中心線から3ｍ（避難や通行の安全に支障がない場合は2ｍ）が道路境界線とみなされます。
また、道路の片側が河川や崖等の場合には、それらの境界線から4ｍ後退したところが道路境界線とみなされます。
日勤管理（にっきんかんり） マンション等の管理員の勤務形態。管理員が住み込む「常駐管理」、管理員が通勤して業務にあたる「日勤管理」、複数の物件を定期的に巡回して管理する「巡回管理」、管理員を置かず、管理組合で管理業務にあたり場合によって清掃員などを雇う「自主管理」に分けられます。
二世帯住宅（にせたいじゅうたく） 親世帯と子世帯が一緒に住む住宅で、その状況を考慮されたつくりのものをいう。形状的には、それぞれのライフスタイルを考慮して、さまざまなパターンがあります。
ヌレエン 屋根や壁などがなく、建物の外側に設けられる雨ざらしの縁側のこと。
「雨縁」、「縁」ともいいます。
布基礎（ぬのきそ） 鉄筋コンクリート製の、連続一体化した基礎のこと。
木造建築に広く採用されています。土台緊結用のアンカーボルトを差込み、所定の位置に換気口を設けます。
延べ床面積（のべゆかめんせき） 建築物の各階の「床面積」の合計のことで、延べ面積ともいいます。容積率を算出する際には、延べ床面積から、自動車車庫、共同住宅の共用廊下、共用階段、エントランスなどの面積を除外することができます。
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