| アパート | アパートメントの略。日本では1階建て、2階建ての共同住宅で、構造が木造・軽量鉄骨造をいいます。 ※関連用語（マンション） |
|---|---|
| RC造（あーるしーぞう） | 鉄筋コンクリート造（Reinforced Concrete）の略。 |
| アフターサービス | 新築の戸建やマンションを購入したときの、引越し後の売主のサービス。内容と保証期間は売主により異なります。 |
| アルコーブ | 壁をくぼませることによりできるスペースのこと。 マンションなど、共同住宅においては、玄関扉前の空間がこれにあたります。この空間によって、各戸のプライバシーが高められます。 |
| 足場（あしば） | 高所の作業のための床として設けられるもの。第一に安全で堅固なことが要求され、設置については労働安全衛生法に従わなければなりません。 |
| アスベスト | 石綿板（せきめんばん）のこと。 |
| アメニティー | 建物や都市など住環境における住み心地の良さや馴染みやすさなど、複合的な構成要因をあわせ持った環境の快適さのこと。 |
| 一般媒介契約 （いっぱんばいかいけいやく） |
媒介契約の一形式。 不動産売却を希望する依頼者が、複数の不動産会社に媒介や代理を依頼することができる形式です。一般媒介契約には、他に依頼した会社名を明らかにする明示型と、どの会社に依頼しようとも明らかにしない非明示型の2種類があります。 専任媒介契約や専属専任媒介契約と比べ、依頼者が受ける拘束が少ないという利点がありますが、不動産会社の立場では、どの会社で契約になるかわからないため、利益が不確実で、営業にかける広告費などが制限される場合もあります。 |
| 移転登記（いてんとうき） | 所有権移転登記のこと。不動産売買取引においては、土地や建物の所有権が売主から買主に移動したときに行う登記です。 |
| 印鑑証明（いんかんしょうめい） | 印影が、あらかじめ官公署に届出されたものと同一の印鑑によるものであることの官公署の証明をいう。 法人の代表者印は法務局で、個人の印鑑は市区町村に届け出て証明を受けます。届出印は実印と呼ばれ、そうでない印を認印といいます。 一般的に、印鑑証明書の有効期限は3ヶ月とされています。 |
| 印紙税（いんしぜい） | 印紙税法で定められた、課税文書の作成時に課せられる国税。 課税対象となる文書に収入印紙を貼り、消印することによって納税が完了します。主な課税文書は以下の通りです。 1.不動産売買契約書、建築工事請負契約書 ・契約金額が500万円超 1千万円以下・・・1万円 ・契約金額が1千万円超 5千万円以下・・・1万5千円 ・契約金額が5千万円超 1億円以下・・・4万5千円 2.金銭消費貸借契約書 ・契約金額が500万円超 1千万円以下・・・1万円 ・契約金額が1千万円超 5千万円以下・・・2万円 ・契約金額が5千万円超 1億円以下・・・6万円 3.売上代金にかかる金銭の受領書を作成するとき ・記載金額が3万円未満・・・非課税 ・記載金額が3万円以上 100万円以下・・・200円 ・記載金額が100万円超 200万円以下・・・400円 ・記載金額が200万円超 300万円以下・・・600円 ・記載金額が300万円超 500万円以下・・・1000円 4.売上代金以外の金銭にかかる受取書を作成するとき ・記載金額が3万円未満・・・非課税 ・記載金額が3万円以上（上限なし）・・・200円 ・金額の記載がないもの・・・200円 ※注、上記1.から4.において、その他の場合は省略。 ※国税庁ホームページへ |
| 位置指定道路（いちしていどうろ） | 特定行政庁から道路位置指定を受けた私道をいう。（建築基準法第42条第1項第5号）。位置指定道路は「建築基準法上の道路」ですので、これに面する土地では、建物を建築することができます。 |
| ウォシュレット | TOTO製の洗浄機能付便座の商標。ちなみに、シャワートイレはINAXの商標です。 |
| ウォークインクローゼット | 収納スペースのことで、人が中に入って物を出し入れできます。 |
| 請負契約（うけおいけいやく） | 請負人が、ある一定の仕事を完成させ、注文者がこれに報酬を支払う契約。一般的には建物の建築など、有形的な仕事について締結され、注文者は完成した目的物の引渡しを受けるのと同時に報酬を払えばよく、これに瑕疵があれば、補修や損害賠償の請求ができます。 また、注文者は仕事が完成するまでなら、いつでも請負人の損害を賠償して契約を解除することができます。 |
| 内法（うちのり） | 建物の床面積を計算する際、壁の厚みを考慮せず、壁の内側の面積だけを床面積とする考え方。 マンション等の区分所有建物を登記する場合は、内法で床面積を計算します。ただ、建築確認を申請する際には、壁の厚みの中心線に囲まれた面積を床面積とする「壁芯方式」を採用しており、広告に記載される専有面積も壁芯による面積が多いため、登記簿面積と異なることが多く、登記簿面積のほうが小さくなります。 |
| SRC造（えすあーるしーぞう） | 鉄骨鉄筋コンクリート造（Steel Reinforced Concrete）の略。 |
| エアコン | 冷房機と暖房機が一体化した空調機器。通常、室内機と室外機があります。 |
| エレベーター | 人や荷物を上下に運ぶ装置で、電動ロープ式や油圧式があります。 |
| LDK（えるでぃーけー） | 「リビング（居室）、ダイニング（食事室）、キッチン（台所）」のこと。 居室兼食事室兼台所という意味です。 |
| ALCパネル （えーえるしーぱねる） |
鉄筋や金網で補強された軽量気泡コンクリートのこと。軽量で断熱性・耐火性に優れています。但し、吸水性・透水性は大きいため、欠損が生じやすく、集中荷重にも弱いという特性があります。 |
| オートロック | マンション等のエントランスドア（共同の入口）についているセキュリティシステム。訪問者がインターホンを通じて居住者に開錠してもらうか、居住者が自分で鍵やカードを差し込むことで開錠することができます。最近では、テレビモニター付の採用も多くなり、より安心を求めるようになってきています。 |
| オーナーチェンジ | 賃貸中のアパートやマンション、店舗、ビル等を、そのままの状態で売買すること。 |
| 追い焚き（おいだき） | 風呂の湯温が低下した場合に再度加熱すること。設定温度に達すると自動的に加熱が止まったり、常に設定温度を保つ機能などがあります。 |
| オープンハウス | 不動産業界において、販売しようとする物件の内部を、一定の期間担当者が常駐して、購入希望者に公開するという販売促進活動をいいます。一般的には土日、祝祭日が多いため、それ以外の日に見学したい場合は、予約が必要です。 |
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