Q.売主直売なら仲介手数料はかからない?
はい、仲介手数料は不要です。多数のハウスメーカーに登録しておくのもひとつの方法でしょう。
ただし、お客様が登録していないメーカーからの物件紹介はありませんし、さまざまな交渉ごとも、お客様ご自身で行う必要があります。交渉はかなりデリケートなもので、私たち専門家でも細心の注意を払って行っています。
売主に直接電話をかけたら、「どこか不動産会社を通してください」と言われてしまいました
お客様がようやく売主を見つけ出し、直接交渉に入ったところ、「どこか仲介会社を通してください」と断られてしまったケースをよく耳にします。
そこで、仲介手数料のかからない仲介会社を探すわけですが、なぜ直接やりとり出来ないのでしょうか?
本来仲介業務というのは、物件収集、調査にはじまり、契約業務、住宅ローン代行業務、不動産登記の段取りなど、多くの知識と手間を要します。交渉ごとの調整などを含めると、綿密にスケジュールを管理する必要があるのです。
そのため、建築を専門とし、これらの業務を一切、仲介専門の会社に任せている売主さんも多いわけです。
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