売買マニュアル

STEP1　売却の計画を立てます

お住まいを売却される場合、まずは資金計画を立てましょう。
住宅ローンが残っている場合は、その残額を調べます。売却することにより住宅ローンを完済することができるかどうかは、一番重要なことです。
また、売却にも費用がかかります。諸費用の内訳は以下のとおりです。

［諸費用の内訳］

仲介手数料	契約が成立した場合にかかる費用です。不動産会社に売却を依頼しても、成約に至らない場合はかかりません。
印紙代	売買契約書に貼付する印紙代です。
所得税、住民税	売却によって譲渡益が出た場合、課税されます。（特別控除が受けられる場合があります）
ローンに関する費用	住宅ローンが残っている場合、もしくは完済後抵当権がついたままになっている場合、抵当権抹消費用や司法書士への報酬、銀行への事務手数料がかかります。
その他	引越し費用などです。