売買マニュアル

STEP6　残代金お支払い、物件の引き渡し

残代金のお支払い、所有権移転登記申請、鍵の引き渡しなどを行います。
登記の申請が必要ですから、法務局の営業時間内に行う必要があります。多くは、平日の午前中、もしくは午後1：00～2：00など、なるべく早い時間に設定します。

所有権移転登記申請	登記を代行する司法書士に必要書類を提出し、登記申請を依頼します。後日、登記済みの権利証がお手元に届きますので、紛失や破損などがないように注意して保管してください。
残代金のお支払い	売買代金から手付金や中間金を差し引いた残金を支払います。
固定資産税などの清算	固定資産税、都市計画税、マンションの場合は管理費などを日割りで清算します。
鍵の受取り	売主様より鍵を受け取ります。このとき、付帯設備に関する書類（保証書や取扱説明書など）、マンションの管理規約やパンフレットなどがあれば一緒に受け取ります。
仲介手数料のお支払い	仲介手数料が発生する場合、このときお支払いいただきます。尚、仲介手数料無料でご購入いただいた場合は、ここでの支払いが発生しないことになります。